Superbonus 110%: le novità contenute nel Decreto Aiuti Quater

L’art. 9 del Decreto 176 del 18 novembre 2022 “Misure urgenti di sostegno nel settore energetico e di finanza pubblica”, non ancora convertito in legge, ha lo scopo di ridimensionare l’incentivo del Superbonus come segue:
• per i condomini: l’incentivo sarà pari al 110% se la pratica di inizio lavori (CILA-S o Permesso di Costruire) è stata presentata entro il 25 novembre 2022 e i lavori sono già stati approvati dall’assemblea condominiale entro il 24 novembre 2022. Mentre scenderà al 90% dal 2023 in tutti gli altri casi.
• per le abitazioni unifamiliari: l’incentivo sarà pari al 110% fino al 31 marzo 2023 per chi abbia completato il 30% dei lavori entro il 30 settembre 2022. Diversamente sarà pari al 90% per le spese affrontate durante l’anno 2023 a tre condizioni:
1. l’immobile si configuri come abitazione principale (prima casa);
2. il beneficiario abbia un reddito di riferimento non superiore ai 15.000 euro;
3. il committente dei lavori deve essere proprietario o titolare di un diritto reale di godimento.
Infine, il Decreto Aiuti Quater introduce una novità relativamente al meccanismo di cessione del credito e di sconto in fattura. Sarà possibile fruire in dieci rate annuali dei crediti di imposta non ancora utilizzati, derivanti dalle comunicazioni inviate all’Agenzia delle Entrate entro il 31 ottobre 2022.